濮阳催债公司成功化解一起土地承包经营权转包合同纠纷

濮阳催债公司成功化解一起土地承包经营权转包合同纠纷。

基本案情

本案原、被告系同村村民。原告主张与被告签订的土地承包经营权转包合同期限已经届满，要求被告恢复土地原状、返还土地。被告则辩称在该土地上已连续培育树苗五年以上，目前树苗尚未出售，且不具备砍伐条件，若强行移除将造成巨大经济损失。此外，当事双方对基础法律关系的性质存在根本分歧：原告认为是“经营权流转”，期限届满即应返还；被告则坚称双方之间系“承包权转让”，自己已成为实际承包方，不存在期满返还的问题。

调解过程

案件受理后，承办法官深知本案并非简单的合同期限之争，而是涉及农村土地政策、多年生林木处置、同村村民邻里关系等多重因素的复杂纠纷。若简单判决“恢复原状”，被告心血毁于一旦，可能引发新的矛盾；若支持被告继续占用，则原告的合法权益无法得到保障。为从根本上化解纠纷，法官立即组织调解。

分别倾听，厘清争议本质。法官采取“背对背”方式，耐心听取双方的真实想法。原告的核心诉求是收回土地，但并非不顾情理；被告的核心困难是树苗无法移栽或砍伐，且对法律关系定性存在误解。法官发现，双方并无根本性恶意，症结在于“地上物处置”与“土地返还时间”无法衔接。

释法明理，纠正认知偏差。法官向被告详细解释了法律上“承包权转让”与“经营权流转”的区别，被告在交流过程中逐渐认识到自己主张“承包权转让”缺乏依据。同时，法官也向原告说明，五年以上树苗确属被告重大投入，若要求立即全部清除，损失过大，有违公平原则和诚实信用原则。

寻找方案，促成各退一步。在双方情绪缓和、理性回归的基础上，法官提出了多套兼顾双方利益的调解方案。从下午持续到夜晚，法官围绕“树苗处置”“过渡期土地使用费”“土地恢复标准”等细节反复磋商。

历时7小时后，双方在法官的不懈努力下达成调解协议。原告感慨地说：“法官为了我们的事从下午忙到天黑，连口水都没顾上喝，我们再犟下去，就真对不起法官这份心了。”被告也连连点头。至此，这起土地纠纷圆满落下帷幕。