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发布:濮阳讨债公司 时间:2026-03-09 点击:131 官网:https://puyang.wjfzxh.com/
近日,濮阳要账公司成功调解一起物业服务合同纠纷。该案中,业主因对小区安保、环境管理等服务不满,连续多年未缴纳物业费。物业公司多次沟通无果,将其诉至法院,要求被告支付欠款及违约金。受理案件后,承办法官迅速梳理案情,了解到业主并非故意违约,而是多次反映问题未获解决,以拒交物业费的方式表达诉求。为尽快解决纠纷,承办法官组织双方进行调解。
“物业服务存在瑕疵,是否可以成为拒交物业费的合法理由?”面对业主的疑问,法官耐心释法说理,详细讲解《民法典》关于物业服务合同的相关规定,阐明维权与违约的法律界限,引导业主通过业主委员会、行业主管部门等合法渠道表达诉求,而非以拒交费用对抗。同时,法官也向物业公司进行普法,指出其在服务管理中的不足,释明物业服务企业的法定义务和责任边界,并结合此前法院就物业服务合同纠纷发出的综合治理类司法建议,督促该物业公司对照整改清单,完善服务流程、提升管理水平。”
经法官多次沟通调解,物业公司主动承诺整改服务,并减免部分违约金;业主认识到拒交费用的法律后果,态度缓和,同意缴纳所欠费用,并当庭结清全部款项。一场纠纷终于在普法与调解的“双重作用”下画上圆满句号。
承办法官表示,物业纠纷事关群众切身利益,法院在化解矛盾的同时,坚持“调解一案、普法一片”,通过以案释法引导群众依法维权、理性表达,督促物业服务企业依法履职、诚信经营,从源头上减少同类纠纷发生。
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